“生态住宅”不能随便套用

2019-11-06 19:02:05 哈尔滨新闻网

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“生态住宅”不能随便套用 >

随着人们环保意识的增强,住宅小区的环境质量也越来越受到重视。许多被冠以“绿色”、“环保”、“健康”等头衔的生态住宅小区成为房地产市场的新卖点。“生态住宅”既成了房产广告的热武汉哪家医院羊癫疯治疗最好门词,同时也成为众多市民选房时的动心点。但是,自今年11月起,“生态住宅”这个吸引购房者注意的卖点词语,开发商已不能再随意套用。

哈尔滨癫痫病权威医院哪家好生态住宅”有硬性标准

根据国家环保总局发布的生态住宅环保行业标准,“生态住宅”是指在建筑生命周期的各个环节充分体现节约资源与能源,减少环境负荷和创造健康舒适居住环境,与周围生态环境相协调的住宅。

国家环保总局11月1日起开始执行的“生态住宅标准”主要包括场地环境规划设计、长期服用奥卡西平的危害节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面。按规划设计和验收两个阶段,标准规定了“生态住宅”的基本要求、技术内容及其检验方法,主要有两大特点:一是节能与能源利用上要求住宅从选址、结构设计起就要考虑到节能的要求,在建造材料选择上也要尽可能节约能源。二是要充分利用自然通风来改善空气质量,自然光线充足,住宅墙体具有良好的隔声性能,建造和装修住宅的材料必须环保。

此外,“生态住宅”除了绿地率要符合国家和地方标准外,绿地本身的绿化率必须大于70%。也就是说绿地不能过多地被喷泉、道路、停车场等占用,“绿地”就是要有绿色植物。

绿化美化不代表生态

根据标准,真正的“生态住宅”,应该是节能、隔声、日照、通风、绿化一个都不能少。

对照标准,启东有没有“生态住宅”?市房地产协会负责人告诉记者,按颁布的标准,启东目前没有严格意义上的“生态住宅”。他说,最近几年,我市建设了一批环境优美的居民小区,如启秀花园、申港城、明天广场、世纪家园等等,这些建成或在建的小区,普遍呈现出建筑质量优良、环境绿化美化的优良态势,小区交通便利,地理位置优越。启秀花园、世纪家园等小区不仅绿化率高,周围还有水系环绕。但是按标准,这些小区充其量只能是“生态型”住宅小区,离真正意义上的“生态住宅”还有距离。

绿化美化并不代表生态。时下一些楼盘虽然打出了生态楼盘的概念,但通常都只在高绿化率上做文章,小区建设也只是停留在绿化、美化的层面上,并未涉及绿色生态住宅的内涵。要购买真正的“生态住宅”,也许还要假以时日。所以消费者在购房时要注意了,不要被开发商那些所谓的“生态”词语迷惑了眼。

“生态型住宅”适宜人居

市房地产协会工作人员告诉记者,日前出台的“生态住宅”标准较高。至今为止,我市符合标准要求的“生态住宅”确实没有,但长期以来,我市城市住宅建设中对“生态型住宅”的追求还是给众多市民带来了福音。

葱郁的灌木丛,成排的杨柳树,淙淙的流水声,近几年,我市在城市住宅的开发建设上,“绿色与健康”一直是贯穿始终的主题。尤其是从2004年开始,围绕打造“生态启东”的目标,我市努力创造“天蓝、地绿、水清、夜亮、路畅、景美”的人居环境,生态型住宅建设更是上了一层楼。

采访中,记者获悉,去年以来,我市众多的房地产开发商,已在房产开发中,按照有关标准,实施墙体“冬暖夏凉”等建筑标准,以实际行动向“生态住宅”标准靠拢。墙体是否“冬暖夏凉”,窗框的绝热性和密封性是不是都比较好,户门和阳台门会不会漏风,这些在“生态住宅天津专科癫痫医院有什么”标准中的一些硬性标准正逐步实施。   本报记者  陈红美

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